Empresas · Mar del Plata
Plan de mantenimiento programado para empresas
Cronograma de visitas periódicas coordinado con las áreas de mantenimiento y compras. Orientado a preservar la continuidad operativa, maximizar la eficiencia energética y mantener la trazabilidad técnica de cada unidad.
Metodología técnica
Qué incluye cada visita técnica periódica
Intervenimos cada unidad bajo estrictos protocolos técnicos con instrumental digital, balanza de pesaje y recuperador de gases. Al finalizar, la trazabilidad completa queda documentada en nuestro portal propio privado de gestión de activos:
- Tratamiento de evaporadores y condensadores: Limpieza técnica de serpentinas evaporadoras y condensadoras adaptada al entorno operativo para mantener el caudal de aire y el intercambio térmico en rooftops, fancoils, baja silueta, piso-techo, chillers y unidades comerciales.
- Desagües y bandejas: Control y revisión de desagües y bandejas de condensado, como parte de las rutinas de visita.
- Control del circuito de refrigeración y balance de gases: Medición con instrumental digital (presiones de trabajo, recalentamiento, subenfriamiento y vacuometría) y registro estricto de recargas de refrigerante por equipo.
- Carga y recuperación controlada: Uso de balanza electrónica para dosificación exacta de gas y equipo recuperador para preservación ambiental.
- Control electromecánico y térmico: Medición de tensión, consumo en amperes por fase, estado de contactores, capacitores, protecciones térmicas y bornes.
- Cierre con OT digital e informes de gases refrigerantes: Orden de trabajo validada en la sede, disponible en el portal, y consolidada en reportes periódicos de gases y eficiencias.
Compras y gerencia de mantenimiento
Mantenimiento preventivo y correctivo para empresas y comercios con varias ubicaciones
Nuestro servicio está estructurado para departamentos de compras, facility managers y gerencias de operaciones que administran múltiples sedes o parques medianos y grandes de climatización: entidades financieras, retail comercial, plantas industriales y edificios corporativos.
Cobertura integral del parque: Atendemos todo el equipamiento de climatización de sus sedes (sistemas de confort, calefacción central, salas técnicas y unidades individuales o centrales).
Cumplimiento de Pliegos, Legajo Administrativo y Seguridad (HSE / ART)
Respondemos a los requerimientos formales de licitación y auditoría de contratistas exigidos por bancos, industrias y organismos públicos:
- ART con cláusula de no repetición: Certificado de cobertura al día con cláusula de no repetición a favor de la empresa contratante y nómina de personal declarada (F.931).
- Seguros y Responsabilidad Civil: Pólizas de Responsabilidad Civil vigentes para operaciones en plantas industriales y edificios comerciales.
- Seguridad e Higiene (HSE): Cumplimiento de Procedimientos de Trabajo Seguro (PTS), uso estricto de Elementos de Protección Personal (EPP) normalizados y constancias de capacitación.
- Plataformas de contratistas: Habilitación y carga documental en plataformas de homologación de proveedores (Exactian, Sicop, Control Total, etc.) o por circuito administrativo directo.
Qué entrega el servicio en cada visita técnica (COS / OT)
Cada intervención preventiva o correctiva genera una Constancia de Servicio (COS) / Orden de Trabajo (OT) digital con trazabilidad completa:
- Identificación precisa: Sucursal, planta, sector, código de activo interno de su empresa, marca, modelo y número de serie del equipo.
- Responsable y fecha: Técnico responsable matriculado y registro horario de inicio y fin de la intervención.
- Tareas preventivas y estado de componentes: Limpieza técnica de serpentinas evaporadoras y condensadoras, filtros de aire, estado de drenajes y bandejas de condensado, ventiladores/turbinas y estado de correas de transmisión.
- Parámetros termomecánicos y eléctricos: Temperaturas de entrada y salida de aire, presiones de trabajo en circuitos de refrigeración, recalentamiento/subenfriamiento, mediciones de tensión y consumo eléctrico en amperes por fase.
- Detección de anomalías y recomendaciones: Diagnóstico de desgastes, sugerencias de reemplazo preventivo y reporte de desvíos.
- Registro fotográfico y conformidad: Fotos de respaldo del estado de la unidad y firma digital conformada por el responsable de sede en pantalla o remota.
Operaciones de Field Service & Plataforma CMMS
Operamos con una infraestructura digital propia de Field Service (gestión de técnicos en campo) y CMMS diseñada específicamente para bancos, industrias y redes de sucursales:
- Técnicos equipados en campo (Field Service): Dispositivos móviles en sitio con acceso instantáneo a la hoja de vida de cada activo, rutas calendarizadas, checklists de inspección y registro fotográfico en tiempo real.
- Trazabilidad y constancias digitales: Registro de inicio y fin de intervención, validación de parámetros termomecánicos y firma de conformidad digital en pantalla o remota (COS / OT).
- API de cliente: Token de su empresa para consultar inventario, mediciones y órdenes de trabajo. Detalle en la página de API.
- Telemetría, Monitoreo Remoto y Detección Temprana de Desvíos: Capacidad técnica para desarrollar herramientas a medida, conectores y análisis de datos de sensores, controladores BMS o sistemas IoT existentes del cliente. Monitoreo de variables térmicas y eléctricas para detectar desvíos con anticipación y habilitar mantenimiento predictivo basado en condición (CBM).
- Canal MCP: Consultas y cotización desde asistentes de IA. El parque de cada empresa se consulta con el token de API de esa empresa.
Cómo operamos día a día
Un proceso ordenado y transparente desde el primer relevamiento hasta el seguimiento continuo de cada sede:
- Relevamiento inicial del parque: Marca, modelo, serie, refrigerante, ubicación y el código de activo de su inventario (o una secuencia que definimos juntos).
- Mantenimiento preventivo programado: Visitas periódicas acordadas con el cliente según su necesidad y el uso de los equipos (mensual, cada dos meses, trimestral u otra periodicidad). Las visitas incluyen limpieza técnica, control de consumo eléctrico (amperaje) y verificación de presiones de trabajo.
- Diagnóstico y soporte remoto antes de la visita: Ante un reporte de falla, consultamos el historial técnico del equipo para orientar la solución o brindar asistencia inmediata antes de coordinar el traslado al lugar.
- Orden de Trabajo: El técnico completa la OT en sitio, con firma de conformidad. Queda disponible en el portal.
- Respaldo y seguimiento: La información queda registrada por equipo y sucursal, disponible para que Compras o Mantenimiento consulte el historial de trabajos y consumos cuando lo requiera.
Cómo se cotiza y se acuerda el plan de mantenimiento
La propuesta se estructura según la cantidad de sedes, la tipología del parque y el acuerdo de servicio. Realizamos un relevamiento técnico inicial para auditar el estado del parque y presentar una propuesta clara.